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冯仑:我的人生只有成败 没有是非

[转贴自:领导力    作者:冯仑    点击数:191    更新时间:2010年07月08日]
      编者按:有人称冯仑是地产界的哲学家,有人称冯仑是思考型的商人,活的洒脱,做的利索!冯仑的书《野蛮生长》一度“洛阳纸贵”,不麻辣、不深刻、不性情,就不是冯仑……近期,冯仑做客搜房网某访谈节目,用他一贯的犀利姿态,诠释当下诸多社会情状,回味人生几多秋凉!

  以下是其观点全文:

  挣钱是能力 花钱需要到达一种境界

  我觉得在中国做公益能体会到一点,花钱是艺术。举一个例子,一个东北姑娘,一个上海姑娘,都给她们100块钱,结果很不一样的:东北姑娘比较直爽,可能用100块钱去“吃”,或者说要买一个名牌,正好买一个口红,然后就开始跟人家借钱。上海姑娘也许用另外一种方式,她到最高级的店里,去试这个口红,省下的口红钱可以去买其他的东西,最终她非常体面,还剩了50块,这是完全不同的方法。因为我从小有一个特别的体会,当时我住机关大院,我们那个机关大院,主要是两部分人:一部分人是江浙人,一部分是西安人。当时在那个时代,父母挣的工资,每个家差不多,但是有两件事非常不一样,一个就是江浙这些家庭孩子出来特别干净,第二个感觉,江浙这些家庭,你到他们家看好像很有钱。我从小有一个印象,会不会理财,你怎么来处理这些财务问题,实际上有时候跟你的生活质量和体现出来的自由度非常不一样。

  所以花钱是“艺术”,就是说花钱本身是法无定法的,艺术本身是心灵,然后感知。挣钱是一个能力,那你就要规规矩矩去算,当然可能升到最高境界,可能也会在战略上有一些出神入化,但是总体来说,挣钱的事,强调的是挣钱容易,花钱比较难,简单的是用这个方式来表达。

  很简单,你说公益的钱该不该花,该花的;照顾员工的钱,这也是该花的,你不花,他就跳楼了,所以富士康,该花钱的地方不花,他就一跳二跳了。我们盖这么多楼,员工没有跳楼,说明我们该花的都花了。

  另外一个自我学习的钱是该花的,培训的钱是该花的。我们最近在改造一个整体,大家认为市场变化很大,我们龙山学校在改造,就是硬体改造,然后历史陈列馆也花了钱,然后现在做龙山学校培训,又花钱。所以这些钱都是该花的,聪明的人把钱花在别人认为不该花的地方,你要花在别人不注意的地方,花在别人看不见的地方,这都是聪明的。比如说花未来,这是别人认可的。

  人生只有成败 没有是非

  其实哲学的学习很简单:哲学研究一般,文学研究个别。因为文学就说你这个人,就说你的个性,哲学就把你抽象了,你就是个男人,就是个哺乳类动物。哺乳类动物把雄性、雌性都包括了,它就讲人。所以文学也是人学,你们谁读中文的,文学也是人学,但是它更多讲人的是具体,讲人的是个性,通过这个具体和个性,让你去体会那个本质的东西。但是哲学,实际上把人的具体个性没了,直接就个人。所以讲了一般性,讲的是普遍性,讲的是规律性。所以研究哲学的人,你会发现,他能够说到根,他说的是更广泛的意义,说的这些有时候是似是而非的,有的时候说的是永远正确的废话,比如说时间是永恒的,在哲学上是一个命题,那可不是永恒的嘛。世界上只有一件事是单纯的,就是时间。现在有一个短信说“你要好好活着,因为死亡的时间很久”。就是说这个表达非常有意思。这种哲学的表达,它是抽象到了具体,然后在这个事物后面的这部分。我们经常看一个画,我们是看清、看见、看明白。但是哲学要求你,你经过这样一个思维的训练和研究,你能够做到看透、看穿,就是你正好看到反面去,这就是看透。看破、看穿什么意思,你眼睛从这儿穿过去,把后面都弄明白了,所以你可以通过生看见死,通过死看见生,通过男看见女,通过老看见小,这就是哲学。

  一般人就老说老,但是你可以从小说到老,反过来再说老。所以哲学讲究的很多都是相反相成,我们叫对立统一。所以哲学本身给你的一个态度,让你对生命,对世界更豁达,更通泰,就是说你没有什么事不明白,他们有时候说你怎么什么事都看透了,的确,看透了人就不生气了,为什么?天下的事,只有成败,没有是非。人有是非才纠结,人为什么有是非?因为有角色。比如你说我是个好人,那么我就得按好人演,然后你就开始纠结,这边说他是坏人,然后你在是非里。从我来看,有成败无是非,为什么?昨是今非,今是昨非。昨非今是,搁中国是“是”,搁美国就是“非”。在美国穿晚礼服,露大肩膀,这叫是。到中国,按照封建社会,这就是非礼,不该露,露这么多,这怎么就成了礼,其实都是这样的。所以从地球上来说,60亿来说,有多少是非?再把时间拉上去,就没有是非了。

  人比较累就是有是非,是非前提是有角色。比如说你老吹捧我,这个伟大,那个伟大,有思想,你一定义,好象你没有思想了,其实你也很有思想,我如果真把这个事当真了,把你的吹捧当真了,我对你的态度就开始发生变化了,我开始不尊重你,我开始轻慢你,然后我开始显摆,你就不舒服了,你不舒服了,我就越来越孤立,最后我就走向反面了。但是我没有角色,你说什么,我就是这么一听,我觉得我就是无,然后你可以说你的原话,世界上的事情,地球是圆的,时间就是滑的,

  我的消遣方式,排解郁闷的方式很简单,昨天下午我跟海南航空的董事长聊天,就说起这个话题,实际上内心是空,这个事就没了。刚才我就说了,多大的事,到这儿了,停一下就没了,又走了。比如说别人骂你混蛋,完了就完了,你没有停在这儿,你才是混蛋,这个事一天就对付不过来了,混蛋是100多斤,不混蛋也是100多斤,你骂我混蛋我就混蛋吧。这个事就是这样。但是如果说有1亿人骂我混蛋,我就伟大,这个事就是这样的。骂你的人超过一个比例以后,其实证明你就伟大了,世界上的事很多都是这样的。遗憾的是有点少,再努力。所以有时候,包括昨天陈总,他是资产2000亿,他能够在开会的时候念经,很静,内心更空,虚无。你内心虚无,世界上的事情才是实的。很多人对未来没有信心,是因为老在内心里找那个小我,所以就没有未来。我们总是在找未来的大我,内心的小我就不存在了。

  人要在折腾中生存 越折腾身体越好

  人总是在走着,走在哪儿看见花朵,有时候自己并不知道。我其实就是每天,有很多梦想,但是我知道人生有梦,逐梦踏实。所以每天开会都是要认真对待每一个具体实行。我个人,在目前来看,我特别希望接下来的日子都做人生和社会有增量意义的事。什么叫有增量意义的事?比如说前几年我们跟泰达的合作,就是说民营怎么样和国营合作,这对社会的企业发展来说,是一个增量的意义,以前没有这么做,你敢这么做。另外一个,后来我们跟一个民营企业,也做了一个完全的一个合并,就是顽童实业这个层面。那么我们在民营企业,我跟那个老板也说了,我们开创了一个新的格局,就是民营也能够非常好的合作,而且合并。所以我们有很多业务现在都打通在一起做。

  再有一个,比如说我们做纽约这个事情,以及立体城市这个事情,包括很多公益活动,每件事可能都不太一样。比如说公益活动,爱幼华夏现在已经成为全球最大的心脏病基金,我希望把剩下的时间做有增量的事情,重复的事情交给经理人,他们自己会做的很好。就我个人来说,做这些有增量的事情,也比较符合我的个性,同时作为一个创业者,总是在路上开拓。那么希望能够在不断地开拓当中找到新的能够让你起跳的点。

  董事长这个活,我做了快20年,我没有做过经理,所以我对项目管理这些事,一直是二线的,但是战略管理、组织管理、人,这一直是一线。这样包括价值观,包括战略,比如说未来美国、台湾几个地方的布局,这些事情。其实人最难的是什么?下棋。在平面上下棋特别容易,难的是把这个棋扔到天上去,飘在云里,咱们俩下,你把棋放在一个时空来看,实际上已经非常难了,下这个棋,我认为是董事长下的,就是闭着眼睛在不同时空里走这个象棋。比如说我们要跑赢市场,跑赢政策,跑赢竞争对手,那就是跟这三个方面在博弈,那么这种博弈是一个互动,也是一个良性的博弈,它不是一个恶性博弈,政策出来了,我们怎么样应对,这个也加博弈,但是这个是良性的,我们怎么样落实政策,调整我们的做事方法,然后我们预见到下一波政策是什么,我们能够提前做布局,比如说竞争对手哪些做的好,我们要学习,哪些我们认为可能会遇到问题。所以每天我做大量的工作,飞的频率几乎超过了空姐飞的频率。我一天最多一次跑两个国家、四个城市。两个礼拜前,凌晨一点从新加坡飞到上海,从上海六点半早上到了,到了以后,开车三个半小时到了宜兴,到了宜兴,活动三个多小时,然后开车到南京。在南京等了一个多小时飞机,然后又飞回北京,又是半夜了。实际说这种飞的方法,就是让你感知世界的变化。

  这样越折腾身体越好。革命是身体的本钱。为什么?其实越折腾,你处于高度兴奋状态,所有的器官、机能调动的非常好,你的内分泌,包括免疫力都被调动起来了,实际上都抑制一些疾病。你越这么折腾,你待在那儿,一说你癌症,衰了,意志力衰退了,其实免疫力立即下降,所以很快就死亡了。身体不是革命的本钱,你有好身体,你不一定会折腾,但是会折腾,你身体就好了。比如说王石60了,刚从珠峰下来,一般人,你看50、60的,都蔫了,眼睛里面一点都没有目光,没有对未来的一个憧憬了。我完全跟刚出道一样,我还有很多憧憬。还在想很多,其实不是我一个人,所有这些折腾的人全这样,都这样。

  信念来自于哪儿?古人讲必有坚韧不拔之志,才有坚韧不拔之力,所以志在力前,你就理想才有毅力,最后发现联想和毅力是联着的,没有理想,你这个毅力是不会存在的。比如说一个老太太磕头,从四川磕到布达拉宫,她身体比较好吗?你比她身体好,你磕吗?你扛不住,人家有理想。我在台湾骑自行车,还碰到环岛磕头的人,突然发现在前面磕一下站起来,多大劲。所以你会发现理想、精神,反过来才调动你的毅力,让你能够做出常人所不能坚持的事情。

  未来一年 房价肯定讲20到30

  大的说是基于对中国政治、社会、经济转型当中的一些规律的一个认识,今天不能专门讲这个,我有长期的观察和一些研究,包括经济周期、政治周期,包括转型社会的一些特定,以及政策制定的一些方法,我通过这样来判断。但是的确我这个观点并没有改变,我还是这样一个观点,我认为它会持续到明年。

  这个结论性政策标志就是说,把住宅基本定义为保障和福利产品,政策所有核心是这样的,在之前所有的政策,特别是97、98、99年以来的政策,住宅定义为消费品和投资品,作为拉动内需的一个重要领域,所以这次调的政策要比以往清楚很多,而且定在这儿了。我认为短期不应该期望它有什么希望。

  现在一般来说,按照北京,按照现在的情况看,15的成交量是来自于投资性需求和享受性需求,就是第三套房,或者是投资性需求。但是它占的交易量,就是价值量占了40到50,现在政策基本上把这两个挤出来了,所以如果再过一年半年,你算统计的数据,它价格就肯定降20到30,所以这样的话,你从正常来说,市场上少了这块,剩下的就是刚性需求、改善性需求,这部分的价格本身比我前面说的两种价格要低20到30,应该说整体上房价降20到30,不应该有太大的疑问。但是这并不意味着每个楼盘都降,我说的是经济和统计和市场的研究数字,你不能说每个楼盘都降20到30,我并不认为会这样。你发现国家统计局说,那年说全国涨了1.5,大家说它混蛋,乱说。因为我们周边都在涨价,所以有时候方法上,我说的是市场研究,经济研究和统计上来看,我认为是这样的,但是并不是说每个楼盘都会这样。

  如果说要自住,我认为应该是一个机会,因为现在政府保障房推的越来越多。再就是非常强调包括对夹心层的关注,所以这部分买房的机会不错。但是作为朋友,我建议你们自己可以考虑另外一个角度,人生其实是这样的,你有两种,一种是积极态度,一种是消极态度。从积极人生来说,我觉得不用买房太早,跟钱没有关系,只要你买了保障房,你就不能自由迁徙,你自由就少了。你别以为保障,保障的意思是在抽走自由,假如说你不买房,你可以自由选择,自主创新,因为有房贷,或者说你有压力要去将来买房,你还要奋斗,但是如果很容易半买半送半白住,保障性,你想还愿意牵到上海去吗?没法牵了,这套东西没法挪。

  所以在全世界市场经济国家,35岁以前,大学毕业,一般买不起房,是有压力,但是它也带来了自由竞争,劳动力要素的流动,带来了奋斗精神,其实它是这样的,所以整个市场效率在提高。北朝鲜、古巴,房子是给了,但是它带来另外一个问题,没有迁徙自由,不能流动,当然也不能随便说话。


 
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