北京开始调查空置和闲置房。为客观反映本市存量住房空置和闲置情况，9月15日，北京市建委召集了近百家物业公司开展北京市存量住房空置和闲置情况调查。这是记者从与会物业公司了解到的。参与的90多家物业管理公司将按照存量住房空置和闲置调查表进行，并将在2006年10月15日前报送到北京市建委。

　据介绍，市建委有关领导在9月15日的会上对空置和闲置房作了界定：空置房是指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋中，尚未销售或出租的商品房屋，但不包括报告期已竣工的拆迁还建，统建代建，公共配套建筑、房地产公司自用及周转房等不可销售或出租的房屋。而闲置住房是指单位或个人持有的存量住房中，持续半年以上未办理入住手续或从未居住的空而未用房屋。单位或个人持有的存量住房包括单位或个人购买的存量住房以及个人承租单位公有住房，不包括开发商自留或可售但尚未出售或出租的房屋。

　　此次调查北京市建委按照反映不同区位、不同品质、不同价位、不同结构存量住房空置和闲置情况的原则选取，并截至2005年12月31日以前各物业企业已接管的部分住宅项目。被调查的小区数量为商品住宅小区，约137个，经济适用住房小区约24个，除此之外，还有别墅项目。调查时点为2006年8月31日，即调查北京市2006年8月31日抽样住宅小区的住宅闲置总量、闲置比重、闲置原因、空置总量、空置比重，以及空置和闲置住房的区域、户型、价位、房主情况等结构特点。同时调查住宅类用途房屋转化为办公或商业用房、住宅房屋的出租等情况。

　　据了解，这是北京市首次开展空置和闲置房调查。正因为如此，业内人士认为，此次调查意义深远，将有利于北京市有关部门准确了解北京住宅使用情况，以制定调控房价等相关政策。