全国房地产营销员/师职业资格双认证工作的重要意义
目前我国房地产行业处于高速发展阶段，但由于起步较晚，在我国经济与房地产行业高速发展的过程中始终没有建立起一套符合我国房地产发展现状、能系统而又有实效的房地产教育体系。在房地产营销工作中，这种情况尤为突出.由于没有对从业人员的从业能力考核标准,为行业发展带来了极大的阻力并产生了十分严重的问题。据调查，我国房地产营销人员具有国家承认的房地产从业资格与接受过国家承认的房地产行业专业培训与从业水平考核的比例不足10%。百姓购房往往是一生中最大的一笔投资并将负担巨额的债务。那些没有经过专业培训的房地产营销人员在完全不懂房地产从业知识的情况下，为了卖房往往不择手段、信口开河，采用非正规的卖房方式，将一笔本该正常完成的交易演变为入住后的一场纠纷或法律诉讼，为整个房地产行业带来了极大的负面影响，使购房人失去了对行业的信任阻碍了行业的健康发展（目前有8成百姓对房地产行业不信任）。造成这种局面的原因有二：一是，目前我国房地产行业培训不成体系或针对性不强，导致房地产营销人员没有机会获得足够的教育培训资源。二是:房地产开发企业与中介经营企业只顾卖房而忽视了对房地产营销人员的从业资格和水平的要求。三是:没有对房地产营销人员的水平考核标准.中国房地产业协会与建设部中国建筑文化中心为全面解决这一关系到行业发展的重大问题，并建立有针对性的房地产行业教育体系，经过2年的调研与大量的工作，从美国房地产业协会引进了GRI房地产营销教育体系，并通过国家劳动部认可，由双认证办公室组织专家针对我国房地产业现状对教材进行了编改，终于正式推出了“全国房地产营销员/营销师职业资格双认证”项目.由中国房地产业协会与建设部中国建筑文化中心联合成立＂全国房地产营销员营销师职业资格双认证办公室＂作为此项工作的主办单位．并由国家劳动部将其正式列入职业资格认证标准。此项认证将为我国房地产行业营销体系带来巨大的影响，并为建立我国房地产职业教育体系走出重要的一步。
要全面了解这项认证工作首先要介绍一下这个认证的起源——美国房地产业协会。
美国房地产业协会成立于1908年，前身为（全美房地产交易中心）。在将近100年的历史中成为了世界上最大的房地产行业组织（会员135万人），并创办了世界房地产交易平台。完成了美国房地产85%的交易，并建立了全世界最先进的房地产交易规则和最完善的房地产教育体系。美国房地产GRI教育认证是目前世界上运用最广泛的房地产职业资格认证体系。2003年秋美国房地产业协会在北京与中国房地产业协会正式签署了双边合作协议。在房地产行业，今天的美国就是明天的中国，我们要学习美国的先进经验，联合美国这一世界上最大的房地产投资经济体，发展我国房地产行业。
这项认证具有以下几个特点
1．针对性：这项起源于美国房地产业协会的营销教育体系在经过国内权威专家的充分论证后进行了本土化的改编，在根据我国现有房地产体制、法律与现状的基础上结合美国房地产的先进性，改编为目前对我国房地产现状最具有针对性与实践性的教材。在经过严格的培训与考试后，获得职业资格认证的人员将全面具备从业知识、专业素质、道德标准、法律意识及称职的销售技巧，成为一名合格的房地产营销人员。这不仅节省了房地产企业大量的培训成本，考核了从业人员的能力，并能全面提高他们的工作业绩。在房地产销售过程中将消除客户的疑虑减少售后的纠纷与法律成本，还原我国房地产行业应有的面目，改善百姓对房地产行业的不信任与负面情绪，这对我国房地产行业的健康发展是至关重要与必不可少的。本项认证分为2级，营销员是针对准备进入房地产营销行业与目前正在一线进行房地产销售人员的认证（职业资格4级），营销师是针对有一定从业时间与经验的资深房地产营销人员与房地产销售经理的认证（职业资格3级）。这两级认证涵盖了目前我国房地产营销的主要从业人员。
2．普及性：这项认证除了面对目前我国的房地产现有从业人员和准备从业人员外，还可根据国办发〔2003〕49号文件精神，进入各大专院校针对在校生进行培训、考试的房地产行业认证项目。包括职业高中，中专、技校、国有、民办大学。根据国务院的精神，国家教育部与劳动部的要求：为解决大学生就业难的问题要求大学生持“双证”走出校门。房地产作为我国收入最高的行业之一将受到大学生的广泛欢迎，并将为我国房地产行业提供大批高素质、高学历、合格的房地产从业后备军。
3．国际化：房地产作为国际通用的主要投资产品深受投资人士的关注，我国的房地产国际化趋势已日益明显，跨国营销已经逐渐成为我国房地产营销的构成部分，随着我国经济的发展与国际化进程的提速，房地产国际化销售已不可阻挡。这项认证是美国房地产协会最具国际化的认证，它将开拓未来中美两国房地产交易的重要渠道。凡获得GRI称号的房地产营销师有望直接与美国135万房地产经纪人进行房地产交易，这对获得营销师（GRI）称号的房地产营销人员将具有极大的意义。
全国房地产营销员/师职业资格双认证是对所有房地产营销人员从业能力的一项考核；是准备从事房地产行业人员的资格认证；是房地产国际销售的直通车。
全国房地产营销员/营销师职业资格 双认证办公室
2006年4月19日
关于房地产营销人员职业资格双认证考试的通知
各有关单位：
根据国家建设部［2001］第88号文件和国家劳动部［2005］第7号文件的精神及有关规定，建设部、劳动部、美国房地产协会（National Association of Realtor）共同推出房地产营销人员职业资格国内国际双认证（0STA&GRI）。经“全国房地产营销员/师职业资格双认证办公室”授权，“武汉房地产业协会”为湖北省授权培训中心；国家劳动部批准高级管理职业培训学校为湖北地区唯一指定考点,负责组织全省及中央在鄂单位的房地产营销人员参加房地产营销员/师全国统一培训考试,获证人员方可上岗。
报考对象
凡从事房地产开发企业、房地产经纪公司的销售,策划,管理人员和有志于从事房地产营销事业的人员。
报考等级、条件一览表
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等 级 |
报考条件 |
等 级 |
报考条件 |
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房地产营销员 |
1.高中或相当于高中学历，有6个月以上从事房地产营销工作经验。
2.大专或大专以上学历，不要求实际工作经验，经过房地产营销人员双认证项目的培训。 |
房地产营销师 |
1.高中或相当于高中学历，有3年以上从事房地产营销工作经验，经过房地产营销人员双认证项目的培训。
2.大专学历以上，有一年以上从事房地产营销工作经验，经过房地产营销人员双认证项目的培训。 |
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报考材料 |
考试教材 |
考试范围 |
证书查询 |
备注 |
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填写学员报名表
近期免冠彩色照片2寸4张
身份证和最高学历证明复印件各一张 |
培训教材统一采用全国房地产营销员/师职业资格双认证项目办公室审定的《房地产营销员教程》 |
1.房地产入门
2.道德规范
3.房地产销售
4.房地产金融
5.法律法规 |
部中心所颁发的双认证证书其考生信息、鉴定信息和证书信息可在国家职业资格工作网上查询。
http://www.osta.org.cn |
报名前仔细阅读通知，报名后一律不退款！教材费另计！
考试使用计算机智能化考试系统。 |
二○○六年五月
