业主甩卖 上海二手房成交量猛增四成

强征个税的消息传出，从目前的市场情况来看，大部分“有税房”的持有业主表现还算理性，但是让价现象开始出现。前天(28日)，记者从上海一些中介得到的数据显示，出于规避个税的目的，目前有超过两成的有税房业主愿意通过调整价格来成交，“避税战”引发的日平均成交量增长约在35%至40%。

记者从各家中介了解到，这两天有不少业主纷纷表示愿意协商，但与以往不同，虽然业主表示在价格上可以让步，但是并未明确让价幅度。“愿意忍痛割肉，大幅度降价抛售的客户基本没有，一般都是折让税款的3成左右。”一家中介门店店长告诉记者。

据美联物业市场研究部提供的数据显示，在“有税房”挂牌房源中，大约12%比例的业主在强征个税政策出台之后已直接封盘，这部分业主意向等到相关细则出台、市场稳定之后再做打算；而15%的业主则在第一时间转售为租，希冀进行过渡将损失尽量减小；另有15%的业主则表示，如果无法避开个税，会考虑到个税部分转至买家。

美联物业上海区总经理冯泓睿表示，目前市场的成交量激增是暂时现象，但近期几个月可能会出现成交量的急速下跌。

来源:上海证券报